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农村危房改造政策解读
来源:    作者:    发布日期:2018-09-04 10:02:07 点击:

 

一、       关于2016年、2017年已脱贫户参加2018年危改未能完工入住问题

 1、扶贫“双认定”的时候,该农户当时有稳固住房,后来由于环境影响变成危房。

2、根据自治区政策,脱贫两年扶持期内可以继续享受政策。

3、农户目前居住在安全住房里。

以上三点需提前准备佐证材料放村委。

二、       关于新房已建好,农户不搬进去入住问题

农户由于风俗习惯可以暂时未搬进去住,但目前必须居住在安全住房。

三、       关于超面积问题

1、              若是多层超面积,可以解释第一层是使用危改资金做,第二、三层是用自己的资金

建设或是第二、三层是兄弟姐妹的房子。

2、            如一层都超面积,可采用以下三种方式整改:(1)砌墙隔开,开好外门;(2)列为

维修加固,按照低于新建农房补助资金的70%予以补助,系统仍标注类型为新建;(3)取消指标。

应急处理方法:一是户主与自己兄弟姐妹或亲戚签订协议,规定每个房间的归属使用人。二是画出一个房间平面图,标识每个房间归属者。两者必须具备,兄弟姐妹或亲戚之间要充分沟通好。

四、       关于没有卫生厕所问题

按照脱贫要求每个脱贫户都要有一个卫生厕所。如没有:一是可在自家附近找个公厕解

释为自己平时使用的厕所,但距离太远不予考虑;二是找到附近屋外厕所,解释为几家共用厕所。

五、       关于住房安全有保障认定表的问题

一是贫困户的住房安全有保障认定表必须有贫困户的签字,且留存贫困户家中和村委各一份。二是其他农户的住房安全有保障认定表针对此次检查可以农户不签字。

六、       关于地方配套资金未落实没有足额发放危房改造补贴问题

解释为由于农户的建筑垃圾未清理、排水沟未完善、建房造成公共道路破损未修复等原

因未足额发放补助资金(不能说地方配套资金未落实),待农户建设完善后再补足补助资金。

七、       关于人畜混居问题

必须马上整改,达到人畜分离。

八、       关于通往楼顶的留空处遮挡问题

不能用彩布条、薄膜袋等遮挡,可使用石棉瓦、塑钢板等遮挡,周边不能留空,必须严

实,以不漏水,下雨水不滴进屋里为标准。

九、       关于安装外门窗和水电的问题

外门窗必须全部安装好,无论是一楼还是农户自行加建的二楼都必须装好外门窗,接通生活用电。20分钟内能来回取水即可。

十、       关于面积标准问题

按照自治区的方案要求,人均不低13平方米。1户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米。五保户不超过40平方米,3人及以下的农户面积可以80平方米内,4人以上的人均面积13平方米至25平方米之间都属合格。

十一、关于国扶系统与住建系统一致的问题

     得过危改的建档立卡贫困户,应在国扶系统中注明,同时,标注的享受资金与住建系统一致,且与实际发放到户的补助金额一致。

十二、关于国扶系统与住房系统不一致的情况

国扶系统中的面积,有的农户厨房、卫生间不在主房内,也作为统计面积范围,而危房改造的面积只计主房面积,由于统计口径不一致,因此,会出现国扶系统中农户住房面积大于住建系统中的危房改造面积。这是正常的情况。还有一种情形是,多年前实施了危房改造,之后农户自行加建,也会造成两个系统中数据不一致,这也是正常的情况。

十三、纸质档案要求

    重点检查危房等级认定表、审批表、现场检验质量登记表、农户基本信息表(可从系统打印)、新版协议书等5个重要材料,其余材料不是重点审核内容,只要有就行。

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